Vostè és únic hereu, o hi ha co-hereus
En cas de mort no és molt de temps per a la majoria de plorar, si la Erbnachlass un apartamentPerquè ets com una herència, i s'ha d'abordar amb les preguntes següents i aquest És també encara en un cert període de temps: el llegat adoptat o ser eliminat. Pot ser hereditària, l'apartament està lliure d'impostos. Per utilitzar l'apartament-se, llogar o vendre. En la nostra com a articles que hem recopilat per a vostè les respostes. Bàsicament, si vostè heretar un apartament o una casa, no prengui valors només els actius, però també la responsabilitat per les obligacions o deutes del difunt. En el cas de la liquidació de la successió, s'ha de determinar amb antelació si la finca i, en particular, la propietat està sobre-endeutat o de valor. Existents despeses, hipoteques o d'altres aeronàutiques, que es troba aquesta en el registre de la propietat, de la que tenim com a patrimoni dret a inspeccionar. Un model d'aplicació per a l'extracte es pot descarregar de forma gratuïta. Extracte de el registre de la propietat Està sobre-endeutat, el llegat clarament, és a dir, la Passiu supera l'actiu, que no ha d'acceptar l'Herència.
Aquest també s'aplica si el Erbnachlass, de manera que l'apartament es troba en la necessitat de remediació, o ja existents, destaca com ara el sòl càrregues i hipoteques gravat.
L'apartament és inútil si la remediació despeses o el reemborsament del deute no és tan alta que l'esforç val la pena per la línia de fons. La Erbausschlagung ha de ser per escrit i notarial abans que sigui sotmès a la probate tribunal. És important que l'Herència en el termini exclusiva, perquè la renúncia període no estès. La renúncia període és de sis setmanes i comença amb el reconeixement del Testador, i, en conseqüència, la Informació que vostè és l'hereu. Decisiu és que al final, no obstant això, el que pretenem fer amb l'heretat de la propietat. Si que penedir-se, acceptar o Renunciar a l'Herència, pot utilitzar la declaració en determinades circumstàncies, a repte. Aquest també s'aplica si vostè ha perdut la final de la renúncia període. No obstant això, si vostè ha heretat la casa o el pis dels seus pares, que encara podria tenir records i les emocions del patrimoni vinculat. O el testador, expressada com a últim desig, que la propietat ha de romandre en la família possessió, a continuació, una situació diferent és aplicable aquí, és clar. Si la propietat no és culpa relacionats, i vostè pot tenir plans amb la heretar la finca, es pot acceptar l'herència, sense dubtar-ho.
Quins són els impostos sobre l'Herència
Nota: qualsevol persona Que s'aplica per obtenir un certificat de l'herència, l'hereu.
Vostè pot descarregar gratis un patró per a la sol·licitud de concessió d'un certificat de l'herència amb Testament i una aplicació a la legislació de la successió en el cas de nosaltres.
amb el Testament, intestate successió Si vostè és l'únic hereu de la Erbnachlasses, però aquest és encara amb els altres hereus, llavors es forma amb els seus co-hereus d'un patrimoni de la comunitat.
Com es pot individual patrimoni no tenen la propietat, perquè cada hereu té una Quota de l'herència. No hi ha patrimoni pot actuar sense l'altre, per tant, es tracta d'unes importància a allò que ha de passar amb la propietat.
En el cas que vostè i el seu co-hereus no volen gestionar la propietat junts, llavors vostè pot utilitzar part de la manera ideal per vendre l'apartament.
De la venda de la propietat a causa de la manca de consens no és possible, en l'anàlisi final, només la divisió de la subhasta. Una divisió de la subhasta és, no obstant això, connectat a una base regular amb pèrdues, perquè el producte sol ser inferior a l'import sobre una venda en el mercat obert es podrien assolir. També cal assumir que el procediment judicial podria trigar mesos a completar. En aquest temps, el pis o la casa, s'ha de mantenir de curs, en cas contrari, la caducitat és imminent, si no és habitat. Si s'acompleixin certes condicions, és possible que hereten un apartament també lliures d'impostos. No hi ha impost de successions és a causa de la si: exemple: la vostra heretat el valor de la propietat té un trànsit de. Euro i m d'espai habitable Ara, dos-cents"m de romandre lliures d'impostos, i per a l'addicional cinquanta metres quadrats per anar a prendre l'impost de successions.
Si, tanmateix, la resta de cinquanta m i un valor de mercat d'potser.
euros, que estan sota el seu lliure d'impostos per valor de.
Euro, i per tant no paguen impost de successions.
L'impost de successions no obstant això, perquè després de la deducció de la passius de l'calcula de descompte en l'import de l'exempció, la finca taxes una mica tolerable. Per exemple, pagar impost de successions classe I després de la deducció de les bonificacions fins a el valor de la finca de. euros, set per cent impost de successions, que és de. En el cas d'un descompte per valor de fins a. Euro onze per cent de la tardor com una herència tipus impositiu, dir.
Han de pagar impostos només aquestes quantitats, menys lliures d'impostos import quedarà.
L'impost de successions lliure quantitat depèn de la relació. Si vostè té un apartament ha estat esquerra i que ha acceptat l'herència, s'ha demostrat que el Canvi de titularitat en el registre de la propietat. Això vol dir que en el registre de la propietat en lloc del testador, ara, tu, l'hereu, com a propietari de l'apartament ha d'estar registrats.
En primer lloc, cal proporcionar a la persona terra oficina de registre una sol·licitud per a una Correcció.
Vostè ha de ser capaç de mostrar el registre de la propietat que han heretat l'habitatge en qüestió.
Aquesta prova es pot donar amb la presentació d'un certificat de l'herència, una voluntat o una herència contracte.
És important que els documents a adjuntar a la sol·licitud, sense cap mena de dubte, que són els hereus i el nou propietari de l'apartament. Hi ha altres persones en el pis o la casa hem heretat, anomenat co-hereus, s'han d'inscriure tots el nou propietari com a patrimoni de la comunitat en el registre de la propietat. En General, és per el registre de la propietat rectificació no és necessari contractar un notari. Així que si vostè té el temps per tenir cura de les formalitats vostè mateix, vostè pot estalviar els costos de notari en silenci. Si la sol·licitud s'efectua en el registre de la propietat rectificació, en un termini de dos anys després de la mort del testador, l'us cobrarà per al registre de la propietat no hi ha quotes. Aquest període ha de ser ampliat en conseqüència, si l'adquisició de la propietat que es realitza per a una posterior distribució de l'herència.
Si l'aplicació de la terra alta, de la correcció és enviat després de l'expiració del període de referència, l'import de la matrícula segons el valor de l'apartament, que han heretat.
Si ara s'han acceptat l'herència, el registre de la propietat d'ajust es va fer i ara pensa què és el que passa amb la propietat, llavors vostè té l'Opció de Per l'ús.
Perquè sovint, el lligam emocional a l'apartament dels pares o avis, i el desig de salvar lloguer de pagaments i l'alt impost de successions, per l'ús.
No obstant això, abans de passar a l'apartament, que ha estat llegat, hauríeu de comprovar si aquesta Opció és realment el millor.
Demanar amb antelació les preguntes següents: t'ha d'adquirir a més de l'Opció, la propietat és també la possibilitat de llogar aquests. No obstant això, abans de considerar aquesta Opció, heu de tenir en compte els següents aspectes. Val la pena llogar l'apartament, si: Si has heretat un pis, que es va convertir després de la mort del testador és lliure i no està llogat, val la pena vendre l'immoble, en lloc de llogar-los, llevat que estiguin amb els seus co-hereus d'acord. D'aquesta manera, vostè no ha de fer front a qualsevol modernització de les mesures, que seria necessari l'apartament per llogar. També es pot aconseguir amb la venda d'un apartament privat, com a regla general, molt més que amb la venda de la cessió d'objectes.
La raó d'això és que la demanda d'habitatges buits és superior a la inversió objectes.
Apartaments de lloguer són en general només per als inversors interessant, des de l'alt procés de molts compradors deters risc en el cas de resolució del contracte, a causa de l'ús propi, de lloguer d'habitatges. En el cas d'una venda que també ha de prestar atenció a la normativa de l'impost sobre l'Especulació, i l'especulació període. L'apartament en venda és part del sector privat, les operacions de venda, i per tant, el benefici de la venda està subjecte a l'impost sobre la renda. En el cas de la heretat de la propietat, l'original de la data de compra del testador és el factor determinant per a l'inici de l'època especulativa.
L'impost, però només si vostè vendre l'heretat de la casa o de casa seva, dins el període de deu anys vol.
Si vostè, com a únic hereu o co-hereus, però segur que serà una venda de l'heretat de l'apartament és la més lucrativa, restes de ser superior només quan l'ideal moment de la Venda, no necessàriament ha de ser l'immobiliari actual nivell de preus implicats. Ara comença el procés de venda amb un lliure propietat de valoració de la PROPIETAT avaluats.
